Zuglóban, az Egressy útnak a Hungária körúton belül eső szakaszán, egy villamos megállóra vagy 10 perc sétára Stadionok METRÓMEGÁLLÓtól, eladó egy 2. emeleti, valóságban 51 m2-es + DUPLA GALÉRIÁS (összesen 16 m2 galéria, ha a galériák felével számolunk, akkor a lakás 59 m2) a tulajdoni lapon 50 m2-es, jó állapotú TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lakás, egy 4 emeletes, tágas belső udvarral rendelkező, liftes, rendezett téglaházban.Ebbe a 3,5 m belmagasságú lakásba belépve a konyhába jutunk, amely az új bejárati ajtó felett található ablaknak köszönhetően, szép világos és szellőztetni is lehet így a helyiséget. Az étkező-nappali irányába egy kis átadóablak teszi nagyon barátságossá a teret.Ebben a helyiségben az étkezőasztalon túl, egy kis kanapé is el tudna férni egy tévé fallal. A lichthof irányába és a szoba irányába is egy üvegtéglából kirakott fal díszíti a teret, és engedi a be a fényt.Egy része fölött galéria található (6 m2), ahonnan ablak is nyílik szintén a lichthof irányába, és egy 2 személyes matracon kívül van még hely tárolásra is.A 21 m2-es szobába egy modern, eltolható ajtón keresztül tudunk belépni. Szemben van az ablak, ahonnan a D-DK-i fekvésnek köszönhetően, délelőtt és kora délután a napfény árad a lakásba.Ebben a helyiségben is van egy tágas galéria (10 m2), ami két lépcsősoron is megközelíthető. Ide egy franciaágyon kívül, akár könyvespolcok is elférnek két oldalra végig a fal mellé.Az ablakos, zuhanyfülkés, ízlésesen burkolt fürdőszoba, és egy 2 m2-es ablakos tároló az étkező-konyhából nyílik.Mivel a lakás függőfolyosóról nyílik, így ez olyan, mintha lenne egy saját kis dohányzó erkélye.Ugyan konvektorral is lehetne fűteni, de a szoba és az étkezős nappali laminált padlója alatt elektromos fűtőszőnyeg található, amivel ez modernebb módon és gazdaságosabban is megoldható. A konyhába elektromos fűtőpanel lett felszerelve.Jelenleg a gáz csak a főzéshez van használva a lakásban.(...és így csak gázátalányt kell fizetni, havi 1.500 - 2.000 Ft)A havi áramszámla az elmúlt egy évben átlagban nem érte el a 18 ezer forint volt. Ebben a normál villanyszámlán túl, az éves fűtés teljes költsége is benne van. (1x32 Amper)Természetesen igény esetén egyszerűen megoldható, hogy újra konvektor fűtse a lakást, és a jelenlegi energiapiaci helyzetben mindenképp szerencsés, ha egy lakás két különböző fűtési rendszerrel is rendelkezik.A közös költség 21.500 Ft, mely a közös költség szokásos elemein túl a szemétdíjat is tartalmazza.A lakáshoz pince szinten tartozik egy kb. 6 m2-es tároló is.Kérésre küldök videót is a lakásról.Kérem hívjon, akár az esti órákban, akár hétvégén is!