A „kivett telephely” megnevezésű, 4.139 m2 térmértékű ingatlan, XVI. Mátyásföld egyik fő közlekedési útja mentén helyezkedik el. Elhelyezkedése kiváló. Könnyen elérhető a Veres Péter út –Bökényföldi út nyomvonalon, vagy a Rákosligeti határút felől. Az M0-ás autóút legközelebb felhajtója (Cinkota) 5 km-en belül elérhető. Az ingatlan előtt buszmegálló található.Az ingatlan szűkebb környezete vegyes képet mutat. Javarészt lakórendeltetésű ingaltanok jellemzőek, de közvetlen környezetében gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató rendeltetésű ingatlanok helyezkednek el.téglalap alakú, sík felszínnel jellemezhető, melynek utcafrontja észak – déli tájolású. Önálló bejárattal rendelkezik. Közművek az utcában elérhetőek, telken belül a víz, csatornahálózat került kiépítésre.- 4.139 m2- XVI. kerület Mátyásföld- Kivett telephely♦ Övezeti besorolás: Vi-3/XVI/SZ1, azaz intézményi, helyi lakosság alapellátását biztosító terület♦ Beépítési mód: szabadon álló♦ Beépíthetőség max.: 45%♦ Építménymagasság max.: 10,5 m♦ Minimális zöldfelület: 35%♦ Minimális telekméret: 3 000 m2Előnyei:  Megközelíthetőség. Jól hasznosítható telekterület. Optimális méret. Fejlesztési potenciál. Építési engedély.Az ingatlanra építési engedély került kiadásra, az engedély értelmében a területen 1.847,54 m2 hasznos alapterületű, 12. osztályos magániskola építését engedélyezik. A terület övezeti besorolása: Vi-3/XVI/SZ1, , melyen lakó rendeltetés nem helyezhető el.A terv szerint a telek észak-nyugati oldalán 23 db+1 db (mozgássérült) szabadtéri parkolóhely és 24 db kerékpár tároló létesül.Az építési engedély szerint, földszint + 2 emelet szintszámú létesülő alapellátást biztosító kereskedelmi-szolgáltató épületet terveztek.A tervezett épület (szint feletti) hasznos területe: 1.848 m2A XVI. kerület, a főváros keleti részén található, a Szilas-patak két partján, a Pesti-hordalékkúpsíkság és a Gödöllői-dombság találkozásánál terül el. Északon Csömör, keleten Kistarcsa és Nagytarcsa, délkeletenBudapest XVII. kerülete, délnyugaton Budapest X. kerülete, nyugaton Budapest XIV. kerülete,északnyugaton Budapest XV. kerülete határolja. Az ingatlan a XVI. kerület Mátyásföld elnevezésű részén helyezkedik el.A könyék kommunális és infrastrukturális ellátottsága teljes, a lakosság alapellátását biztosítóegységek könnyen elérhetők.