Az egyik legjobb és szinte utolsóként elérhető kertkapcsolatos lakás a villaparkban!!Komplett, gépesített konyhával!!!Igényes Ügyfeleink részére készítettük elő ezt a lehetőséget, néhány vélemény miért is gondolták úgy, hogy itt szeretnék új otthonukat kialakítani….- 35.000.m2 saját park- szinte nincs autóforgalom csak zöldterület- Intimitás, a lakások kiemelt privát szférája- Saját tó, park, szolgáltatások kialakítása ( bár, edzőterem, kandallós szalon, klubszoba stb…)- Nagyon magas műszaki tartalom- Kiemelt környezettudatosságA lakásról:Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően szinte ez az egyetlen olyan lakás, mely Tulajdonosa részére teljes intimitást biztosít a többi lakás ill. a szomszéd épületek felől. Első emeleti lakásként a terepviszonyoknak köszönhetően saját, teljesen privát kertkapcsolattal rendelkezik. A 4.-es épületben került kialakításra ( lsd. helyszínrajz)- 101,21 m2- nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba elrendezéssel- teraszok ( 17.91 és 9.44 m2 )- saját kertrész 30 m2A Park- a parknak 3 bejárata lesz az Eötvös útról: ebből kettő gyalogos bejárat, egy kizárólag gépjárműveknek, és az egyik kaput a gyalogosok mellett a szervizjárművek használnak majd.- a külső, stabilizált burkolatú gyalogos sétányok úgy vannak kialakítva, hogy minden épület kényelmesen elérhető legyen a dús zöld parkon keresztülKözösségi terület-központi épület- a földszint területe az összes épület lakói számára közös használatú helyiségként szolgál majd. Itt a recepción kívül, egy nagyszerű, kandallós ’country club’ szalon, egy klubszoba és edzőterem kerül kialakításra- a központi épületbe a B garázsból, a földszintről vagy az 1. emelet kerthez kapcsolódó bejáratán keresztül lehet bejutniVilla épületek- A villaépületek a földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakás található- minden villaépületben 13-14 lakás lesz, összesen 6 épületben- a villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg)- a villák szerkezete monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel- a falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés (gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál), illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval- minden villa épületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutniParkolás- a parkolás két külön földalatti, zöldtetős garázsban lesz, külön bejárattal (A és B garázs)- minden lakáshoz két parkolóhely tartozik, melyeknek darab ára: 12 Mft.- parkolóhelyek rendelkezésre állnak igény szerint elektromos autó töltéssel- minden apartmanhoz egy tároló helyiség tartozik, melynek ára: 5 Mft.- a RFID rendszerű behajtás, a CCTV rendszer és a fűtött rámpák, automata garázskapuk szolgálják a lakók kényelmét- a központi épület és a villaházak közvetlenül a megfelelő garázsokból érhetők elFűtés, hűtés és szellőzés- a gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé- a következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött:- hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték- fűtési-hűtési rendszer,- friss levegő biztosítás 200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület lakásaiban, levegő elszívása;- független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel- a fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják- padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel- a mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja- a meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére- az alagsori gépészeti helyiségekben használati melegvíz tárolók biztosítják a fennakadásmentes ellátást- a helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához- minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel- a BMS (Épület Management Rendszer) rendszer biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasásátLakások specifikációja- lakásoknál a belmagasság általános helyen 280 cm, - monolit gipszkarton álmennyezet készül - központi használati melegvíz rendszer- hidegburkolatok: Refin*, Cotto d’Este*, Lea Ceramiche*, Florim*, Atlas Concorde*- parketta: Haro *, CP*, Mátraparkett*, Floorexperts*, Edelholz*, Listone Giordano*- CPL borítású, furatolt, faforgácslap belső ajtók, fa keretben: Hörmann*, Jeld-wen*, Grauthoff*- kiváló, prémium minőségű szaniterek és öblítőtartályok: Villeroy-Boch*, Duravit*, Laufen*, Geberit*, Grohe*- csaptelepek: Grohe*, Hansgrohe*, Gessi*, Bugnatese*, Zuchetti*- egyedi konyhabútor: Nobilia*, Nolte*, Cucinesse*, Cesar* és konyhagépek: Bosch-Neff*, Miele*, Elica*- elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek: Gira, Berker, Jung *- Minden lakásba SmartHome rendszer kerül beépítésre: Schneider Electric*, Berker*, Gira*, AVE*, amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni. Vezérelhető:- fűtés, hűtés- világítás- motoros árnyékoló roló- **riasztórendszer, függönyök** (nem része az alapkiépítésnek)